Auto-entrepreneur nell'edilizia: fare bene i propri devis e fatture
Lo status di auto-entrepreneur (micro-entreprise, micro-impresa) è il punto d'ingresso di molti artigiani. È semplice sul piano degli oneri, ma ha le sue regole specifiche sul piano dei devis (preventivi) e delle fatture. Ecco l'essenziale per fatturare in modo pulito e senza rischi già dal primo cantiere.
Gli obblighi propri dell'auto-entrepreneur
Oltre alle menzioni classiche di un devis o di una fattura edile, l'auto-entrepreneur deve fare attenzione a:
La franchise en base de TVA (franchigia di base IVA)
Finché siete sotto le soglie, non fatturate nessuna IVA. I vostri documenti devono allora riportare la dicitura:
« TVA non applicable, art. 293 B du CGI » (IVA non applicabile, art. 293 B del CGI)
I vostri prezzi sono quindi in HT = TTC (al netto = IVA inclusa, nessuna riga di IVA). Attenzione: oltre le soglie, diventate soggetti a IVA — anticipate questo cambiamento.
L'assurance décennale (assicurazione decennale)
Per i lavori edili, l'assurance décennale è obbligatoria, anche in regime di auto-entrepreneur. I suoi dati devono figurare sui vostri devis.
L'immatricolazione
Indicate il vostro numero SIRET e la vostra iscrizione al Répertoire des métiers (RM) per un'attività artigianale.
Le mentions obligatoires (promemoria rapido)
Su ogni devis: identità e SIRET, assurance décennale, dati del cliente, dettaglio delle prestazioni (quantità, prezzo unitario), totale, data e durata di validità, condizioni di pagamento, informazione médiateur de la consommation (mediatore del consumo), spazio firma.
Su ogni fattura: numero sequenziale e univoco, data, identità, dettaglio delle prestazioni, totale, data di pagamento e penali di mora, e la dicitura IVA adeguata.
IVA: il caso particolare dell'auto-entrepreneur dell'edilizia
- Sotto franchigia: nessuna IVA fatturata, dicitura art. 293 B du CGI.
- Fuori franchigia (oltre le soglie): applicate le aliquote dell'edilizia (20 % / 10 % / 5,5 % secondo i lavori) — vedi il calcolatore IVA edilizia.
💡 Molti auto-entrepreneurs vengono colti di sorpresa dal superamento di soglia. Seguite da vicino il vostro fatturato per non fatturare « sbagliato » da un giorno all'altro.
Fasi per fatturare serenamente
- Stabilire un devis conforme (menzioni, franchigia IVA, validità) — un modello di devis aiuta a non dimenticare nulla.
- Far firmare il devis prima dei lavori.
- Incassare un acconto se previsto.
- Emettere la fattura alla consegna, con numerazione continua — in formato elettronico per i vostri clienti professionali a partire da settembre 2027 (fatturazione elettronica).
- Conservare tutti i documenti (obbligo di legge).
La trappola del tempo perso
In regime di auto-entrepreneur, siete soli: ogni ora passata sull'amministrazione è un'ora non fatturata. È qui che Zoplee cambia le carte in tavola: descrivete il cantiere (da tastiera, a voce o tramite una foto) e ottenete un devis conforme in 30 secondi, con le giuste menzioni e la franchigia di base gestita automaticamente. La fattura segue, conforme e numerata.
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FAQ
Un auto-entrepreneur può fare devis in edilizia? Sì, e il devis scritto è obbligatorio oltre i 1 500 € TTC, per le riparazioni urgenti, e su richiesta del cliente.
Devo mettere l'IVA? Non finché siete in franchise en base: dicitura « TVA non applicable, art. 293 B du CGI ». Oltre le soglie, sì.
L'assurance décennale è davvero obbligatoria? Sì, per i lavori di costruzione, a prescindere dallo status — auto-entrepreneur compreso.
Come numerare le mie fatture? Con una serie continua e senza buchi (es. 2026-001, 2026-002…). Un software lo fa automaticamente.