Preguntas frecuentes y glosario del presupuesto y la factura en la construcción
Las preguntas que vuelven con más frecuencia, y un glosario de los términos del presupuesto y de la factura en la construcción. Para tener a mano.
Preguntas frecuentes — las dudas habituales
¿Es obligatorio el presupuesto? Sí, por escrito a partir de 1 500 € TTC, para las reparaciones urgentes/arreglos, y en cuanto el cliente lo solicite.
¿Cuál es el plazo de validez de un presupuesto? Lo fija usted (a menudo de 1 a 3 meses). Indíquelo siempre: una vez vencido, ya no está obligado por el precio.
¿Cuándo puedo pedir un anticipo? Cuando el presupuesto lo prevea. Un anticipo del 30 % al hacer el pedido es habitual; se formaliza con una facture d'acompte (factura de anticipo).
¿Qué es la retención de garantía? Una parte del importe (a menudo el 5 %) que el cliente puede conservar temporalmente para cubrir eventuales reservas, restituida tras el levantamiento de las reservas.
¿Cómo numerar mis facturas? Con una serie continua y sin huecos (p. ej. 2026-001, 2026-002…).
¿Qué tipo de IVA aplicar? 20 % (obra nueva), 10 % (mejora de una vivienda de +2 años), 5,5 % (rehabilitación energética elegible). (Véase la guía IVA.)
¿Puedo modificar un presupuesto ya firmado? No sin el acuerdo del cliente: un presupuesto firmado vale como contrato. Emita un avenant (modificación contractual) para cualquier cambio.
¿Debo pasar a la factura electrónica? Sí, progresivamente: recepción desde sept. 2026, emisión para las TPE/PME (microempresas/pymes) desde sept. 2027. (Véase la guía facturación electrónica.)
Glosario del sector — presupuesto y factura
- Acompte (anticipo) — suma pagada al hacer el pedido, antes de las obras; da lugar a una factura de anticipo.
- Avenant (modificación contractual) — documento que modifica un presupuesto/contrato ya aceptado (añadido, modificación de prestación).
- Bon pour accord (conforme/aprobado) — mención manuscrita por la que el cliente acepta el presupuesto.
- Décennale (garantía decenal) — seguro que cubre durante 10 años los daños graves de la obra. Obligatorio.
- Facture d'acompte (factura de anticipo) — factura emitida al efectuar el pago de un anticipo.
- Facturation électronique (facturación electrónica) — factura en formato estructurado (p. ej. Factur-X) transmitida a través de una plataforma homologada.
- Factur-X — formato híbrido (PDF + datos estructurados) de factura electrónica.
- Franchise en base de TVA (franquicia de IVA) — régimen sin IVA facturado (mención « TVA non applicable, art. 293 B du CGI »).
- HT / TTC — sin impuestos / con todos los impuestos incluidos (HT + IVA).
- Mentions obligatoires (menciones obligatorias) — informaciones legales que deben figurar en el presupuesto/la factura.
- Pénalités de retard (penalizaciones por demora) — suma debida en caso de pago tardío; debe indicarse en la factura.
- Retenue de garantie (retención de garantía) — parte del precio conservada temporalmente (a menudo el 5 %) para cubrir eventuales reservas.
- Situation de travaux (certificación de obra) — facturación intermedia según el avance de una obra.
- SIRET — número de identificación del establecimiento, obligatorio en los documentos.
Lo más sencillo: dejar que la herramienta gestione la conformidad
Todas estas reglas — menciones, IVA, numeración, anticipos — están integradas por defecto en Zoplee. Usted describe la obra, y el documento conforme se genera en 30 segundos.
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