FAQ & glossario del devis-fattura nell'edilizia
Le domande che ritornano più spesso, e un glossario dei termini del devis (preventivo) e della fattura nell'edilizia. Da tenere a portata di mano.
FAQ — le domande frequenti
Il devis è obbligatorio? Sì per iscritto oltre i 1 500 € TTC, per le riparazioni urgenti/riparazioni, e non appena il cliente lo richiede.
Qual è la durata di validità di un devis? La fissate voi (spesso 1 a 3 mesi). Indicatela sempre: oltre, non siete più vincolati al prezzo.
Quando posso chiedere un acconto? Quando il devis lo prevede. Un acconto del 30 % all'ordine è comune; si formalizza con una fattura di acconto.
Cos'è la ritenuta di garanzia? Una parte dell'importo (spesso 5 %) che il cliente può trattenere temporaneamente per coprire eventuali riserve, restituita dopo la rimozione delle riserve.
Come numerare le mie fatture? Con una serie continua e senza buchi (es. 2026-001, 2026-002…).
Quale aliquota IVA applicare? 20 % (nuovo), 10 % (miglioramento di un'abitazione di +2 anni), 5,5 % (ristrutturazione energetica ammissibile). (Vedi la guida IVA.)
Posso modificare un devis già firmato? No senza accordo del cliente: un devis firmato vale come contratto. Emettete un avenant (atto aggiuntivo) per ogni modifica.
Devo passare alla fattura elettronica? Sì, progressivamente: ricezione già da set. 2026, emissione per le TPE/PME già da set. 2027. (Vedi la guida fatturazione elettronica.)
Glossario edile — devis & fattura
- Acompte (acconto) — somma versata all'ordine, prima dei lavori; dà luogo a una fattura di acconto.
- Avenant (atto aggiuntivo) — documento che modifica un devis/contratto già accettato (aggiunta, modifica di prestazione).
- Bon pour accord (approvazione manoscritta) — dicitura manoscritta con cui il cliente accetta il devis.
- Décennale (garantie) (garanzia decennale) — assicurazione che copre per 10 anni i danni gravi dell'opera. Obbligatoria.
- Facture d'acompte (fattura di acconto) — fattura emessa al momento del versamento di un acconto.
- Facturation électronique (fatturazione elettronica) — fattura in formato strutturato (es. Factur-X) trasmessa tramite una piattaforma autorizzata.
- Factur-X — formato ibrido (PDF + dati strutturati) di fattura elettronica.
- Franchise en base de TVA (franchigia di base IVA) — regime senza IVA fatturata (dicitura « TVA non applicable, art. 293 B du CGI »).
- HT / TTC — al netto delle imposte / tutte le imposte comprese (HT + IVA).
- Mentions obligatoires (menzioni obbligatorie) — informazioni legali che devono figurare sul devis/sulla fattura.
- Pénalités de retard (penali di mora) — somma dovuta in caso di pagamento tardivo; da indicare sulla fattura.
- Retenue de garantie (ritenuta di garanzia) — parte del prezzo trattenuta temporaneamente (spesso 5 %) per coprire eventuali riserve.
- Situation de travaux (stato di avanzamento lavori) — fatturazione intermedia in base all'avanzamento di un cantiere.
- SIRET — numero d'identificazione dello stabilimento, obbligatorio sui documenti.
Il più semplice: lasciare che lo strumento gestisca la conformità
Tutte queste regole — menzioni, IVA, numerazione, acconti — sono integrate per impostazione predefinita in Zoplee. Voi descrivete il cantiere, il documento conforme si genera in 30 secondi.
Articoli correlati (in arrivo): Come fare un devis edile · IVA edilizia · Fatturazione elettronica 2026 · Assicurazione decennale.