Mentions obligatoires (menzioni obbligatorie) di un devis edile (lista 2026)

Un devis (preventivo) edile è un documento giuridico. Se manca una mention obligatoire (menzione obbligatoria), può essere giudicato non conforme — e una menzione mancante può costare fino a 1 500 € di ammenda (fonte: economie.gouv.fr).

A seconda del livello di dettaglio, si contano da 15 a 18 menzioni. Ecco la lista completa, per categoria, aggiornata al 2026 — con una checklist PDF da stampare.

Le 4 categorie di menzioni

1. Menzioni generali (il devis stesso)
2. La vostra azienda
3. Il cliente
4. L'offerta (i lavori e il loro prezzo)

1. Menzioni generali

• La dicitura « Devis »
• La data di emissione
• La durata di validità (senza di essa, restate vincolati al prezzo indefinitamente)
• Il carattere gratuito o a pagamento del devis

2. La vostra azienda

• Ragione sociale e forma giuridica (auto-entrepreneur, EI, SARL…)
• Indirizzo e dati di contatto (telefono, e-mail)
• Numero SIRET
• Iscrizione al Répertoire des métiers (RM) o al RCS
• Numero di IVA intracomunitaria (oppure la dicitura « TVA non applicable, art. 293 B du CGI » in franchigia)
• Assurance décennale (assicurazione decennale): assicuratore e zona geografica coperta — richiesta dalla loi Spinetta (legge Spinetta)

3. Il cliente

• Nome / ragione sociale e indirizzo del cliente
• Il luogo di esecuzione dei lavori (se diverso)

4. L'offerta (lavori e prezzo)

• Designazione dettagliata di ogni prestazione: materiali (marca/riferimento), quantità, prezzi unitari HT (al netto IVA), manodopera
• Il totale HT, l'aliquota e l'importo dell'IVA (20 / 10 / 5,5 %), il totale TTC (IVA inclusa)
• Le eventuali spese di trasferta
• La mention sur la gestion des déchets (menzione sulla gestione dei rifiuti) (obbligatoria dal 1ᵉʳ luglio 2021 per costruzione, ristrutturazione o demolizione): quantità stimate, modalità di ritiro, punti di raccolta e costi

La dicitura manoscritta e la firma

Il devis diventa un contratto non appena è firmato, accompagnato dalla dicitura manoscritta:

« Devis reçu avant l'exécution des travaux — Bon pour accord » (preventivo ricevuto prima dell'esecuzione dei lavori — Approvato), datata e firmata dal cliente.

A ciò si aggiungono le condizioni di pagamento (acconto, scadenzario, penali di mora) e, per un cliente privato, l'informazione sul médiateur de la consommation (mediatore del consumo).

Sanzioni in caso di dimenticanza

Una mention obligatoire mancante espone a un'ammenda che può raggiungere 1 500 € — senza contare il rischio di contenzioso con il cliente. La conformità non è opzionale.

📎 Checklist da scaricare

Stampate la checklist delle menzioni obbligatorie e spuntatele prima di ogni invio:

👉 Scaricare la checklist (PDF)

Non dimenticare mai più una menzione

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FAQ

Quante menzioni obbligatorie su un devis? Da 15 a 18 secondo il dettaglio scelto, ripartite in 4 categorie: generali, azienda, cliente, offerta.

Il devis è obbligatorio? Sì per iscritto oltre i 1 500 € TTC, per le riparazioni urgenti/riparazioni, e non appena il cliente lo richiede.

La gestione dei rifiuti deve figurare sul devis? Sì, dal 1ᵉʳ luglio 2021, per i lavori di costruzione, ristrutturazione o demolizione.

Cosa si rischia in caso di dimenticanza? Fino a 1 500 € di ammenda e un devis non conforme.

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